Bartholomäushof Aachen-Brand

Leistungsbeschreibung

Die SCHLUN Wohnen GmbH errichtet an der Rombachstraße 22 in Aachen mit dem Bartholomäushof eine hochwertige und attraktive Wohnanlage in Hof-Form mit einem geschützten Innenhof für die Bewohner der ca. 62 Wohnungen. Das direkt am Vennbahnweg angrenzende Grundstück in Aachen-Brand liegt in Mitten eines Wohngebiets und bietet somit optimale Bedingungen für eine Wohnbebauung. Die städtische Gesamtschule und Nahversorgungsinfrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein gut angebundenes ÖPNV Netz.

In der zwei- bis viergeschossigen Wohnanlage werden Wohneinheiten unterschiedlichen Zuschnitts als 1- bis 5-Raum-Wohnungen für verschiedene Nutzergruppen (Single, Paare und Familien), entsprechend der vorliegenden Planung errichtet.

Der neue Gebäudekomplex wird über die Rombachstraße erschlossen. Eine großzügige Hofeinfahrt mit zusätzlich seitlich angeordneten PKW-Außenstellplätzen trägt zur Adressbildung bei und sorgt dafür, dass die Bewohner und Besucher über einen großzügigen Eingangsbereich/Vorplatz in einen barrierefreien und begrünten Innenhof, den sogenannten „Bewohner-Hof“ geleitet werden. Räumlich klare Zonierungen der Freiräume – dem Bewohner-Hof, den Wohnungen mit direkt zugeordneten intimen Privatterrassen, Gärten und Balkonen – sorgen für ein hohes Maß an Orientierung und Übersicht, ohne die Privatsphäre der Bewohner zu beeinträchtigen.

Als „Herzstück der Wohnanlage“ erhält der Bewohner-Hof eine ansprechende Freiraumgestaltung mit Grünbereichen und Sitzgelegenheiten und wird zentraler Treffpunkt und Ort der Kommunikation. Zusätzlich sind um den Baukörper angrenzende Grünflächen und eine Spielfläche für Familien mit Kindern geplant.

Aufgrund des günstigen Geländeverlaufs bildet der Innenhof gleichzeitig den oberen Abschluss der eingeschossigen Tiefgaragenebene. Über Aufzugs- und Treppenanlagen wird die Tiefgaragen- und Kellergeschossebene mit den Wohngeschossen verbunden und ist somit bequem erreichbar.

In der Tiefgarage werden die PKW-Stellplätze für die Wohnungen sowie angrenzend die dazugehörigen Abstellräume und weitere Neben- und Funktionsräume (Heizungs- bzw. Hausanschlussräume, Räume für den Hausmüll) errichtet. Außerdem sind Abstellplätze für Fahrräder eingeplant.

Projektdaten:

BGF: ca. 10.000 m²
Wohnfläche: ca. 5.220 m²
Anzahl Wohnungen: 62
Wohnungsgröße: 41 – 136 m²
Tiefgaragen-Stellplätze: 64

Auftraggeber:
SCHLUN Wohnen GmbH

Architektur:
kadawittfeldarchitektur

Bauzeit:
Herbst 2019 – Frühjahr 2022

Ort:
Rombachstraße 22, 52078 Aachen

Für dieses Projekt haben wir die Projektentwicklung sowie den Roh- und Tiefbau durchgeführt.